Xenia Hotels & Resorts, Inc.（ゼニア・ホテルズ・アンド・リゾーツ）は、独自のポジションを持つラグジュアリーおよびアッパーアップスケールのホテルとリゾートに投資する、自己管理型のREITです。主にアメリカのトップ25の宿泊市場や主要なレジャー目的地に焦点を当てています。同社は16州にわたって37のホテルを所有し、合計10,749室を提供しています。ゼニアのホテルはラグジュアリーおよびアッパーアップスケールのセグメントに属し、マリオット、ハイアット、キンプトン、フェアモント、ローズ、ヒルトンなどの業界リーダーによって運営およびライセンスされています。また、The Kessler CollectionやSage Hospitalityといった独立系の主要な管理会社によっても運営されています。