Service Properties Trust 【SVC】
主要指標
事業概要
Business OverviewService Properties Trustは、米国、プエルトリコ、カナダにおいて、多様なホテルやネットリースサービス、生活必需品を扱う小売物件を所有する不動産投資信託（REIT）です。149の異なるブランドを23の業界にわたって展開しています。SVCの物件は主に長期の管理契約またはリース契約の下で運営されています。SVCは、マサチューセッツ州ニュートンに本社を置く代替資産管理会社であるThe RMR Group Inc.（Nasdaq: RMR）の運営子会社によって管理されています。
企業評価
2.3
/ 5.0
収益性3.0
規模2.2
成長性2.7
割安度2.5
安全性1.0
業況判断
通期は、ホテル売上の減少や売却予定資産の縮小が響き、総収入は前期比4.3%減となった一方、賃料収入はほぼ横ばいでした。ホテルはADRとRevPARが改善し、稼働率も上向いたものの、物件入れ替えの影響と減価償却負担、取引関連費用の増加が重荷となりました。直近四半期は、残存ホテルで稼働率とRevPARが前年を上回り、ADRも底堅く推移。売却対象ホテルの減少で全体収入は減りましたが、収益改善には保有ホテルの運営効率とネットリース拡大が注目点です。
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企業データ
全般
国
米国
米国業界REIT - ホテル/モーテル
設立日
上場日1995年8月17日
マーケット (7月31日)
取引市場NASDAQ
PER-倍
PBR2.06倍
PSR0.73倍
損益
売上高18.1億ドル
売上総利益5.88億ドル
% マージン32.4%
営業利益2.11億ドル
% マージン11.6%
当期利益-2.02億ドル
% マージン-11.1%
EBITDA5.26億ドル
% マージン29.0%
減価償却費3.15億ドル
研究開発費-ドル
バランスシート
現預金3.47億ドル
のれん-ドル
資産合計64.9億ドル
負債合計58.5億ドル
株主資本6.46億ドル
純資産合計6.46億ドル
キャッシュフロー
営業キャッシュフロー1.18億ドル
投資キャッシュフロー5.29億ドル
財務キャッシュフロー-4.32億ドル
フリーキャッシュフロー-ドル
配当
配当額-ドル
配当性向-%
成長性
売上成長率 (1年)-4.33%
売上CAGR (3年)-0.87%
売上CAGR (5年)7.48%
営業利益成長率 (1年)10.5%
営業利益CAGR (3年)6.05%
当期利益CAGR (3年)-%
安全性
現預金比率5.34%
流動比率-%
自己資本比率9.95%
負債比率90.0%
固定比率-%
効率性
総資産回転率0.27回
財務レバレッジ9.09
投資リターン
ROE-27.0%
ROA-2.97%
ROIC2.40%