
Presidio Property Trust, Inc.(プレシディオ・プロパティ・トラスト)は、内部管理型の多様化したREIT(旧称NetREIT)です。同社は、アメリカ合衆国全土にわたる地理的に多様な不動産資産のポートフォリオを取得、所有、管理しています。これには、オフィス、工業、商業施設、住宅モデルホームが含まれ、住宅建設業者に賃貸されています。
Presidio Property Trustは、オフィス・産業、商業、モデルホームを組み合わせた分散型REITとして運営しており、通期はモデルホームの取得と一方で商業資産の売却を進め、資産入れ替えが業績の軸となりました。2025年はモデルホーム22件を約940万ドルで取得し、20件の売却で約100万ドルの利益を計上、商業2物件の売却でも約450万ドルの利益を得ています。直近四半期は保有資産が7オフィス、1工業、1小売、75モデルホームへ再編され、地域分散を保ちながら、賃貸収入の安定と資産構成の見直しが注目点です。