
Presidio Property Trust, Inc.(プレシディオ・プロパティ・トラスト)は、内部管理型の多様化したREIT(旧称NetREIT)です。同社は、アメリカ合衆国全土にわたる地理的に多様な不動産資産のポートフォリオを取得、所有、管理しています。これには、オフィス、工業、商業施設、住宅モデルホームが含まれ、住宅建設業者に賃貸されています。
通期では、オフィス、工業、商業施設とモデルホームを分散保有するREITとして運営し、物件売却やモデルホーム取得を進めました。足元の第1四半期は保有物件がオフィス8棟、工業1件、商業3件、モデルホーム88件へと移り、商業用不動産は高値と利回り低下で取得しづらい一方、モデルホームの拡大を新規取得やJVで模索しています。加えて、資産売却を含む戦略代替案の検討も継続しており、ポートフォリオ再構築の進み方が注目点です。