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SIMON PROPERTY GROUP INC. 【SPG】
サマリ業績推移セグメント株主業界情報IR / リリース
主要指標

事業概要

Business Overview

サイモン・プロパティ・グループ(Simon Property Group, Inc.)は、プレミアショッピング、ダイニング、エンターテインメント、複合用途の目的地の所有に従事する不動産投資信託であり、S&P 100企業です(NYSE: SPG)。北米、ヨーロッパ、アジアにわたる当社のプロパティは、毎日何百万人もの人々のためのコミュニティの集いの場を提供し、年間数十億ドルの売上を生み出しています。

企業評価

2.6
/ 5.0
収益性4.4
規模3.2
成長性2.7
割安度1.0
安全性1.8
業況判断

2025年はTRGの完全取得に伴う評価益が大きく、賃貸収入も増加して業績を押し上げました。加えて、その他の持分法投資先や関連事業の改善も寄与しました。一方で、2026年1-3月期は買収効果で賃貸収入が増えた半面、減価償却費の増加や持分法投資損益の減少が重荷となりました。足元では、収益の伸びに対し費用増の影響が大きく、取得資産の取り込みと既存資産の収益性改善が注目点です。

米国は株価表示:
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企業データ
全般
国
US flag米国
業界REIT - 小売
設立日
上場日1993年12月14日
マーケット (8月4日)
取引市場
NYSE flag
NYSE
PER94.5倍
PBR13.4倍
PSR13.6倍
損益
売上高63.6億ドル
売上総利益-ドル
% マージン-%
営業利益16.1億ドル
% マージン25.4%
当期利益9.18億ドル
% マージン14.4%
EBITDA30.4億ドル
% マージン47.8%
減価償却費14.3億ドル
研究開発費-ドル
バランスシート
現預金8.23億ドル
のれん20.1百万ドル
資産合計406.1億ドル
負債合計339.0億ドル
株主資本64.7億ドル
純資産合計64.7億ドル
キャッシュフロー
営業キャッシュフロー41.4億ドル
投資キャッシュフロー-16.0億ドル
財務キャッシュフロー-31.1億ドル
フリーキャッシュフロー32.0億ドル
配当
配当額-ドル
配当性向-%
成長性
売上成長率 (1年)6.72%
売上CAGR (3年)6.35%
売上CAGR (5年)6.67%
営業利益成長率 (1年)-47.8%
営業利益CAGR (3年)-14.5%
当期利益CAGR (3年)-27.9%
安全性
現預金比率2.03%
流動比率-%
自己資本比率12.8%
負債比率83.5%
固定比率-%
効率性
総資産回転率0.17回
財務レバレッジ8.76
投資リターン
ROE22.0%
ROA2.51%
ROIC3.24%

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