
Safehold Inc.(NYSE: SAFE)は、建物の下にある土地の価値を解放する新しい方法を提供することで、不動産所有を革新しています。現代的なグランドリース資本ソリューションを通じて、Safeholdは米国の主要市場における高品質な集合住宅、オフィス、工業、ホスピタリティ、複合用途の不動産の所有者が、より高いリターンをより少ないリスクで得られるよう支援しています。同社は不動産投資信託(REIT)として課税され、最大の株主であるiStar Inc.によって管理されています。Safeholdは、株主に安全で成長する収入と長期的な資本増価を提供することを目指しています。
Safeholdはグラウンドリースを取得・管理する単一セグメントの会社で、収益は長期契約の賃料増額で伸びる一方、オフィス比率が高く市況の影響も受けやすい。2024年通期は、インフレ連動の賃料や資産価値の積み上げが収益基盤となり、ポートフォリオは多世帯41%、オフィス40%などに分散。直近四半期は、引き続き高金利環境がテナントの資金調達やオフィス需要に重しとなる中、空室や再テナント化の進捗が足元の注目点となっている。