
Regency Centers Corporation(リージェンシーセンターズ)は、郊外の商圏に位置するショッピングセンターの全国的な所有者、運営者、開発者として卓越した地位を築いています。当社のポートフォリオには、地域社会や顧客とつながる高生産性の食料品店、レストラン、サービスプロバイダー、そして一流の小売業者が揃った繁栄する物件が含まれています。リージェンシーセンターズは、完全統合型の不動産会社として運営されており、自己管理型の不動産投資信託(REIT)であり、S&P 500指数のメンバーでもあります。
2024年は、既存物件の賃料収入が底堅く伸び、同一物件NOIは終端費用除きで3.1%増加しました。稼働率は全体で96.3%、同一物件で96.7%まで上昇し、アンカー・小型区画ともにリーシングが改善。直近四半期もこの流れが続き、引き続き高稼働と新規・更新契約の積み上げが収益を下支えしています。足元では開発・再開発や資本市場対応も進み、財務余力を確保しながら成長投資を続ける姿勢が見られます。