
Regency Centers Corporation(リージェンシーセンターズ)は、郊外の商圏に位置するショッピングセンターの全国的な所有者、運営者、開発者として卓越した地位を築いています。当社のポートフォリオには、地域社会や顧客とつながる高生産性の食料品店、レストラン、サービスプロバイダー、そして一流の小売業者が揃った繁栄する物件が含まれています。リージェンシーセンターズは、完全統合型の不動産会社として運営されており、自己管理型の不動産投資信託(REIT)であり、S&P 500指数のメンバーでもあります。
2023年はUBP買収で高品質な近隣・コミュニティ型商業施設を74物件追加し、ポートフォリオ拡大が進みました。通期の同一物件NOIは、稼働率上昇、既存契約の賃料ステップアップ、新規・更新契約の好調な賃料スプレッドを背景に1.7%増。期末稼働率は全体95.1%、同一物件95.7%まで改善しました。直近四半期もこの賃貸需要の強さが下支えとなる一方、足元は買収物件の寄与と既存資産の賃料上昇が業況を左右しています。