
Healthcare Trust, Inc.は、米国に所在する高齢者向け住宅および医療用オフィスビルを中心とした、分散型ヘルスケア不動産ポートフォリオの取得に注力する、公開登録不動産投資信託です。
通期は、2024年9月の内部化を通じて外部管理体制を解消し、自社の専任体制へ移行したことが大きな構造変化となりました。2024年末時点の保有資産は193物件、31州、賃貸可能面積840万平方フィートで、OMFとSHOPの2セグメントで運営。直近四半期は資産入れ替えが進み、2025年9月末の保有は174物件、730万平方フィートに縮小した一方、稼働率はOMF90.6%、SHOP84.9%と比較的高水準を維持しています。今後は内部化後の運営効率化と、OMF・SHOPそれぞれの稼働や収益の安定度が注目点です。