
National Health Investors, Inc.(ナショナル・ヘルス・インベスターズ)は、1991年に設立された不動産投資信託(REIT)で、シニア向け住宅や医療投資の売却後リースバック、ジョイントベンチャー、モーゲージおよびメザニンファイナンスを専門としています。同社のポートフォリオには、独立型、介護付き、記憶ケアコミュニティ、入居一時金型リタイアメントコミュニティ、熟練看護施設、医療オフィスビル、専門病院が含まれています。
2025年は、シニア向け住宅と医療施設を中心とする賃貸・融資収益が基盤となり、総じて安定した収益構造を維持しました。ポートフォリオでは、需要型シニア住宅がNOIの33.9%、医療施設が30.0%を占め、収益の柱が分散しています。直近四半期は、保有不動産とSHOPの運営を組み合わせる中で、第三者管理下の稼働やテナント動向が足元の業績を左右しており、今後もリーシング状況、運営改善、資金調達環境が注目点です。