LXP Industrial Trustは、2025年に安定稼働ポートフォリオの稼働率を97.1%まで高め、2026年3月末時点でも14州・約5,270万平方フィートの資産を96.6%賃貸済みと高水準を維持した。一方で、金利負担の上昇や産業用不動産市況の軟化が開発着工を抑え、成長の主軸は空室の埋め戻しと契約更新時の賃料見直しに移っている。直近四半期は新規・更新契約で180万平方フィートを確保し、ベース賃料は19.1%上昇、Phoenixで120万平方フィートの投機開発も開始した。