世界最大級の温度管理倉庫REITとして、冷凍・生鮮食品向けの保管需要を取り込みながら事業を拡大している。通期は、世界約501拠点のネットワークを背景に、保管料や倉庫サービス収入が収益の柱となり、契約には価格改定条項も多く、労務費や電力コストの上昇をある程度吸収しやすい構造がうかがえる。直近四半期もグローバル倉庫事業が中心で、温度帯や取扱業務の違いによるコスト影響を受けつつ、統合ソリューション事業が供給網の移動・付帯サービスを補完。今後は、保管需要の動向とコスト転嫁の進み方が注目点となる。