
Gladstone Commercial Corporation(グラッドストーン・コマーシャル・コーポレーション)は、不動産投資信託として、オフィスおよび工業用不動産の取得、管理、所有を行っています。事業はテキサス州、フロリダ州、ペンシルベニア州、オハイオ州、ジョージア州、ノースカロライナ州、アラバマ州、ニュージャージー州、ミシガン州、サウスカロライナ州、その他の州で展開しています。同社はデイビッド・ジョン・グラッドストーンによって2003年2月14日に設立され、バージニア州マクリーンに本社を置いています。
Gladstone Commercial Corporationは、工業・オフィスを中心とするネットリース型REITとして、2022年は物件取得13件と非中核資産の売却5件を進め、ポートフォリオを入れ替えた。2022年末は27州に137物件、稼働率95.9%。足元では工業需要はEコマースや製造業の回帰で底堅い一方、金利上昇や供給制約で新規開発は鈍化し、オフィスはサブリース増加で弱含み。2022年の賃料回収は100%で、空室消化や借入条件の見直しが注目点。