
Gaming and Leisure Properties, Inc.(GLPI)は、ゲーミングオペレーターに対してトリプルネットリース契約で賃貸するための不動産の取得、融資、所有を行っています。この契約において、テナントは賃貸物件およびその上で行われる事業に関連するすべての施設の維持管理、保険、賃貸物件に課される税金、ならびに賃貸物件およびその上で行われる事業に必要または適切なすべての公共料金およびその他のサービスの責任を負います。
GLPIは長期のトリプルネット賃貸と不動産担保融資を収益源とするREITで、2025年は契約賃料を100%現金回収し、安定した高マージンの収益基盤を維持した。業績は契約賃料の条件、開発資金の実行タイミング、借換えや新規調達の条件に左右される。足元の2026年1〜3月期も、地域型ゲーミング事業者向けの賃料収入を中心に、開発案件の進捗とテナントの財務体力が注目点となる。