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FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST 【FRT-PC】
サマリ業績推移株主業界情報IR / リリース
主要指標

事業概要

Business Overview

連邦不動産投資信託(Federal Realty Investment Trust)は、高品質な小売ベースの不動産の所有、運営、再開発において認知されたリーダーです。主にワシントンD.C.からボストン、サンフランシスコ、ロサンゼルスといった主要な沿岸市場に位置しています。1962年に設立された連邦不動産の使命は、小売需要が供給を上回るコミュニティへの投資を通じて、長期的で持続可能な成長を実現することです。

専門性

連邦不動産の専門性には、カリフォルニア州サンノゼのサンタナ・ロウ、メリーランド州ノースベセスダのパイク&ローズ、マサチューセッツ州サマービルのアセンブリー・ロウのような都市型の複合用途の街区を創造することが含まれます。これらのユニークで活気ある環境は、ショッピング、ダイニング、居住、働くことを組み合わせた目的地体験を提供し、それぞれのコミュニティに価値をもたらしています。

物件と実績

連邦不動産の106の物件には、約3,100のテナントがあり、2,500万平方フィートの面積と約3,200の住宅ユニットを含んでいます。連邦不動産は、REIT業界で最も長い54年連続で四半期ごとの配当を株主に増加させてきました。

株式情報

連邦不動産はS&P 500指数のメンバーであり、その株式はNYSEでFRTのシンボルで取引されています。連邦不動産とその物件に関する追加情報は、www.federalrealty.comをご覧ください。

企業評価

3.8
/ 5.0
収益性4.8
規模2.4
成長性3.7
割安度4.6
安全性3.5
業況判断

2024年は高品質な小売・複合用途物件の運営と再開発を軸に、96.2%のリース率、94.1%の稼働率を維持し、57年連続の増配も継続しました。2025年3月末時点では103物件、2,750万平方フィート、95.7%リース、93.6%稼働と高水準を保ち、直近四半期はモントレーのDel Monte Shopping Center取得も実施。インフレや高金利、関税などの逆風は続くものの、2.2百万平方フィートのリーシング実績を背景に、賃料改定や再開発による成長が注目点です。

米国は株価表示:
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企業データ
全般
国
US flag米国
業界REIT - 小売
設立日
上場日2017年9月27日
マーケット (8月21日)
取引市場
NYSE flag
NYSE
PER4.09倍
PBR0.51倍
PSR1.31倍
損益
売上高12.8億ドル
売上総利益-ドル
% マージン-%
営業利益6.02億ドル
% マージン47.1%
当期利益4.11億ドル
% マージン32.1%
EBITDA9.70億ドル
% マージン75.8%
減価償却費3.68億ドル
研究開発費-ドル
バランスシート
現預金1.07億ドル
のれん-ドル
資産合計91.3億ドル
負債合計56.3億ドル
株主資本32.5億ドル
純資産合計33.2億ドル
キャッシュフロー
営業キャッシュフロー6.22億ドル
投資キャッシュフロー-7.43億ドル
財務キャッシュフロー1.03億ドル
フリーキャッシュフロー-ドル
配当
配当額-ドル
配当性向-%
成長性
売上成長率 (1年)6.36%
売上CAGR (3年)5.98%
売上CAGR (5年)8.89%
営業利益成長率 (1年)27.5%
営業利益CAGR (3年)4.59%
当期利益CAGR (3年)2.17%
安全性
現預金比率1.18%
流動比率-%
自己資本比率35.6%
負債比率61.7%
固定比率-%
効率性
総資産回転率0.14回
財務レバレッジ2.75
投資リターン
ROE12.8%
ROA4.66%
ROIC5.13%

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