
連邦不動産投資信託(Federal Realty Investment Trust)は、高品質な小売ベースの不動産の所有、運営、再開発において認知されたリーダーです。主にワシントンD.C.からボストン、サンフランシスコ、ロサンゼルスといった主要な沿岸市場に位置しています。1962年に設立された連邦不動産の使命は、小売需要が供給を上回るコミュニティへの投資を通じて、長期的で持続可能な成長を実現することです。
連邦不動産の専門性には、カリフォルニア州サンノゼのサンタナ・ロウ、メリーランド州ノースベセスダのパイク&ローズ、マサチューセッツ州サマービルのアセンブリー・ロウのような都市型の複合用途の街区を創造することが含まれます。これらのユニークで活気ある環境は、ショッピング、ダイニング、居住、働くことを組み合わせた目的地体験を提供し、それぞれのコミュニティに価値をもたらしています。
連邦不動産の106の物件には、約3,100のテナントがあり、2,500万平方フィートの面積と約3,200の住宅ユニットを含んでいます。連邦不動産は、REIT業界で最も長い54年連続で四半期ごとの配当を株主に増加させてきました。
連邦不動産はS&P 500指数のメンバーであり、その株式はNYSEでFRTのシンボルで取引されています。連邦不動産とその物件に関する追加情報は、www.federalrealty.comをご覧ください。
2024年は高品質な小売・複合用途物件の運営と再開発を軸に、96.2%のリース率、94.1%の稼働率を維持し、57年連続の増配も継続しました。2025年3月末時点では103物件、2,750万平方フィート、95.7%リース、93.6%稼働と高水準を保ち、直近四半期はモントレーのDel Monte Shopping Center取得も実施。インフレや高金利、関税などの逆風は続くものの、2.2百万平方フィートのリーシング実績を背景に、賃料改定や再開発による成長が注目点です。