
Farmland Partners Inc.は、北米の高品質な農地を所有し、取得を目指す内部管理型の不動産会社です。また、農地を担保とした農家への融資も行っています。現在、同社はアラバマ州、アーカンソー州、カリフォルニア州、コロラド州、フロリダ州、ジョージア州、イリノイ州、カンザス州、ルイジアナ州、ミシガン州、ミシシッピ州、ネブラスカ州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、サウスダコタ州、バージニア州の16州に約155,000エーカーの農地を所有しています。作物の種類は約26種、テナントは100以上に及びます。同社は2014年12月31日終了の課税年度から、米国連邦所得税の目的で不動産投資信託(REIT)として課税されることを選択しました。
FPIは、農地賃貸を主力に一部で農地関連融資も手掛けるREITで、通期はインフレや強い穀物市況、農家収益見通しの改善を背景に農地価値が上昇する一方、高金利が下支えと相殺する構図でした。2025年は資産売却、取得、自己株買い、負債圧縮と流動性確保を進め、ポートフォリオの入れ替えと財務体質の改善を図りました。直近四半期も71,360エーカーを保有し、固定賃料を中心に安定収入を確保しつつ、変動賃料も一部で取り込み、今後は賃料維持と土地価値の動向、金利環境が注目点です。