
Cousins Properties Incorporated(カズンズ・プロパティーズ)は、完全統合型で自己管理・自己運営を行う不動産投資信託(REIT)です。同社はジョージア州アトランタに本社を置き、運営パートナーシップであるCousins Properties LPを通じて、主に成長著しいサンベルト地域のクラスAオフィスタワーに投資しています。1958年に設立されたカズンズは、開発、取得、賃貸、管理における豊富な専門知識を活かし、高品質な不動産資産を通じて株主価値を創造しています。同社はシンプルなプラットフォーム、トロフィー資産、機会主義的な投資に基づく包括的な戦略を持っています。
Sun Beltの主要都市に集約したライフスタイル型オフィスを軸に、質の高い物件へ絞り込む戦略を続けています。2025年はSame Property NOIが堅調だった一方、非中核資産の入替えや開発・取得の影響もあり、収益構成の改善を進めました。直近四半期は賃料収入が前年同期比8.0%増、NOIは8.4%増と伸長し、Same Property NOIも1.4%増。非Same Propertyの寄与が大きかった一方、営業用不動産の減損36.6百万ドルや金利負担の増加が利益を押し下げました。