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COUSINS PROPERTIES INC 【CUZ】
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主要指標

事業概要

Business Overview

Cousins Properties Incorporated(カズンズ・プロパティーズ)は、完全統合型で自己管理・自己運営を行う不動産投資信託(REIT)です。同社はジョージア州アトランタに本社を置き、運営パートナーシップであるCousins Properties LPを通じて、主に成長著しいサンベルト地域のクラスAオフィスタワーに投資しています。1958年に設立されたカズンズは、開発、取得、賃貸、管理における豊富な専門知識を活かし、高品質な不動産資産を通じて株主価値を創造しています。同社はシンプルなプラットフォーム、トロフィー資産、機会主義的な投資に基づく包括的な戦略を持っています。

企業評価

3.2
/ 5.0
収益性4.0
規模1.8
成長性3.7
割安度2.2
安全性4.3
業況判断

Sun Beltの主要都市に集約したライフスタイル型オフィスを軸に、質の高い物件へ絞り込む戦略を続けています。2025年はSame Property NOIが堅調だった一方、非中核資産の入替えや開発・取得の影響もあり、収益構成の改善を進めました。直近四半期は賃料収入が前年同期比8.0%増、NOIは8.4%増と伸長し、Same Property NOIも1.4%増。非Same Propertyの寄与が大きかった一方、営業用不動産の減損36.6百万ドルや金利負担の増加が利益を押し下げました。

米国は株価表示:
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企業データ
全般
国
US flag米国
業界REIT - オフィス
設立日
上場日1980年3月17日
マーケット (8月4日)
取引市場
NYSE flag
NYSE
PER123.6倍
PBR1.07倍
PSR5.04倍
損益
売上高9.94億ドル
売上総利益6.79億ドル
% マージン68.4%
営業利益6.73億ドル
% マージン67.8%
当期利益40.5百万ドル
% マージン4.08%
EBITDA10.9億ドル
% マージン109.5%
減価償却費4.15億ドル
研究開発費-ドル
バランスシート
現預金5.72百万ドル
のれん1.67百万ドル
資産合計88.9億ドル
負債合計41.9億ドル
株主資本47.0億ドル
純資産合計46.8億ドル
キャッシュフロー
営業キャッシュフロー4.02億ドル
投資キャッシュフロー-4.26億ドル
財務キャッシュフロー21.8百万ドル
フリーキャッシュフロー1.35億ドル
配当
配当額-ドル
配当性向-%
成長性
売上成長率 (1年)16.0%
売上CAGR (3年)9.24%
売上CAGR (5年)6.07%
営業利益成長率 (1年)287.3%
営業利益CAGR (3年)55.8%
当期利益CAGR (3年)-37.6%
安全性
現預金比率0.06%
流動比率-%
自己資本比率52.4%
負債比率47.1%
固定比率-%
効率性
総資産回転率0.11回
財務レバレッジ1.86
投資リターン
ROE0.85%
ROA0.46%
ROIC5.86%

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