COPT Defense Properties（COPT）は、オフィスおよびデータセンターの不動産を所有、管理、賃貸、開発、選択的に取得するREITです。同社のポートフォリオの大部分は、米国政府およびその契約者を支援する場所に位置しており、これらの多くは国家安全保障、防衛、情報技術（「IT」）関連の活動に従事しており、同社が成長し、耐久性があり、優先度の高いミッションと信じるもの（「防衛/ITロケーション」）にサービスを提供しています。また、同社はワシントンDC/ボルチモア地域の選ばれた都市サブマーケットに位置する、耐久性のあるクラスAオフィスの基盤と特性を持つオフィス物件のポートフォリオ（「地域オフィス物件」）も所有しています。2023年6月30日時点で、同社はコアポートフォリオの年間賃貸収入の90%を防衛/ITロケーションから、10%を地域オフィス物件から得ています。同日現在、非連結合弁事業を通じて所有する24物件を含め、COPTのコアポートフォリオは192物件、合計2290万平方フィートを含み、95%が賃貸されています。