
Brixmor Property Group Inc.(ブリクスモア)は、オープンエアショッピングセンターの高品質な全国ポートフォリオを所有・運営する不動産投資信託(REIT)です。同社の395の小売センターは、約6,900万平方フィートの主要な小売スペースを有し、確立された商圏に位置しています。Brixmorは「私たちがサービスを提供するコミュニティの中心となること」をビジョンに掲げ、繁栄する全国的、地域的、地元の小売業者の多様なミックスを持つショッピングセンターの所有・運営に努めています。Brixmorは、The TJX Companies、The Kroger Co.、Publix Super Markets、Wal-Mart、Ross Stores、L.A. Fitnessを含む約5,000の小売業者の誇り高き不動産パートナーです。
Brixmor Property Groupは、食料品店を核とするオープンエア型商業施設を全米で運営しており、2025年通期は賃貸面積の縮小でポートフォリオは348拠点・約63百万平方フィートとなった一方、稼働率は91.6%、リース稼働率は95.1%と高水準を維持しました。通期の賃貸実績では新規・更新・オプション契約の賃料スプレッドが16.4%と前年並みで、既存物件の賃料改定と入居維持が成長を支えています。2026年1Qも賃貸稼働率95.1%、請求稼働率91.4%へ改善し、新規・更新契約の賃料スプレッドは19.0%まで拡大。足元では稼働率上昇とリーシング条件の改善が収益の押し上げ要因です。