
Saul Centers, Inc.(ソールセンターズ)は、メリーランド州ベセスダに本社を置く、自主管理・自社運営のエクイティREITです。現在、60の不動産ポートフォリオを運営・管理しており、その内訳は以下の通りです。
ソールセンターズの不動産運営収入の約85%は、ワシントンD.C./ボルチモア大都市圏の物件から生み出されています。
通期では、ショッピングセンターを収益の柱としつつ、空き区画の埋め戻しやグロサリーなど集客力の高いテナントへの入替を進める姿勢が示されました。期末の同一物件ベース稼働率は94.6%と前年の95.2%からやや低下し、取得案件の確保も引き続き難しい状況です。主力の商業施設に加え、交通結節点型の住宅混合用途や食料品核施設の拡充を軸に、足元のテナント構成改善と成長機会の選別が注目点です。