
アメリカン・ホームズ・フォー・レント(American Homes 4 Rent、NYSE: AMH)は、シングルファミリーホームの賃貸業界におけるリーダーであり、「American Homes 4 Rent」は、高品質、優れた価値、そしてテナント満足度で知られる賃貸住宅の全国的なブランドとして急速に認知されています。当社は、メリーランド州に本社を置く内部管理型の不動産投資信託(REIT)であり、魅力的なシングルファミリーホームを賃貸物件として取得、開発、改装、賃貸、運営することに注力しています。2020年9月30日現在、当社は22州の選定されたサブマーケットにおいて53,229のシングルファミリープロパティを所有しています。
単一住宅の賃貸運営に特化した事業で、通期は保有戸数が60,337戸へ微増し、稼働率は高水準を維持、平均実現賃料も238,302ドルまで上昇しました。市場別ではシカゴ圏やコロンバス、シンシナティの賃料伸びが目立つ一方、ジャクソンビルやタンパの伸びは鈍化しました。直近四半期も稼働率94.7%、平均実現賃料2,331ドルと底堅く、賃料改定は2.3%増。足元は需要の粘着性と地域差を見ながら、稼働と賃料の両面を維持できるかが注目点です。