
Acadia Realty Trustは、株式不動産投資信託であり、コアポートフォリオとファンドの2つの運営プラットフォームを通じて、長期的で利益のある成長を実現することに注力しています。同社は、国内の最も活気ある地域に資産を集中させた一流のコア不動産ポートフォリオを構築し、裁量権を持つ機関投資ファンドを通じて利益を生む機会主義的および付加価値型の投資を行い、強固なバランスシートを維持することで、この目標を達成しています。
2025年は、REITポートフォリオと投資管理事業の両輪で取得や再編を進め、228物件まで拡大しました。賃料収入は前年から増加し、契約賃料の引き上げやリーシング進展が下支えしました。一方、2026年1Qは物件取得やジョイントベンチャー再資本化を実行したものの、賃料収入は前年同期比で小幅減。NYや都市型・近郊型小売の稼働率は高水準を維持し、金利上昇やインフレの影響はヘッジで抑えています。