Ichigo Office (8975) はリターン安定性と上昇余地を併せ持つアセットクラスである中規模オフィスに特化した J-REIT。テナント向けカスタマイズサービス、構造改修、ターゲットを絞ったリーシングなど多様なバリューアド施策を通じ資産価値を高め、株主の収益向上と持続的成長を目指す。資産運用は Ichigo の運用子会社 Ichigo Investment Advisors が担当。中規模オフィス投資は安定キャッシュフローを生む一方、景気感応度が比較的高いアセットクラスとして、デフレ脱却兆候を見せる日本経済における賃料上昇による上昇余地も享受。大手不動産会社が大型物件中心の中、中規模オフィス市場は比較的非効率で参入機会も多く、収益性向上余地が大きい。